Советский район

О программе «Жилье для российской семьи»

Республика Крым включена в перечень субъектов, на территории которых реализуется программа «Жилье для российской семьи», которая предполагает строительство жилья эконом-класса.

К жилью экономического класса в рамках Программы относятся жилые помещения, в которых стоимость 1 кв.м общей площади не превышает 30 тыс. рублей.

Согласно приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05 мая 2014 года № 223/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса» общая площадь квартиры, приобретаемой в рамках программы строительства жилья эконом-класса составляет не более 100 кв.м.

Совет министров Постановлением от 19.08.2014 № 275 утвердил Порядок установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» и формирования списков таких граждан.

Формирование списков граждан будет начато после определения объектов, которые будут строиться в рамках программы «Жилье для российской семьи».

В настоящее время идет прием заявок от застройщиков на участие в программе. Первое заседание Межведомственной комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства состоится в 10 сентября.

По итогам проведения конкурсного отбора до органов местного самоуправления будет доведен перечень таких объектов, также информация будет размещена на официальном сайте Министерства строительства и архитектуры Республики Крым.

После определения перечня объектов, принимающих участие в программе «Жилье для российской семьи», гражданам желающим принять участие в программе, необходимо будет обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства.

Данная программа не направлена на обеспечение жильем малоимущих граждан, так как предполагает приобретение гражданами жилья у застройщиков.

Право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы на территории Республики Крым имеют следующие категории граждан, постоянно проживающих на территории Республики Крым:
1) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 18 кв. м в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи (не более 32 кв. м на одиноко проживающего гражданина), и доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного по Республике Крым;
2) проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
3) имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы;
4) имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
5) являющиеся ветеранами боевых действий;
6) относящиеся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса», а именно:
а) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
б) граждане, которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Крым, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
в) граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
г) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
д) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Республики Крым, органах местного самоуправления является основным местом работы;
е) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
ж) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
з) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
и) граждане, для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
к) граждане, для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных им (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах "е", "ж", "и" настоящего пункта, является основным местом работы;
л) граждане, для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 7 июля 2011 года № 899, и которые не указаны в подпунктах "ж" - "к" настоящего пункта, является основным местом работы.
2. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений, указанный в подпункте 1 пункта 1. настоящего Порядка, определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.
3. Доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи определяется в порядке, установленном нормативным правовым актом Республики Крым о признании граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
4. Преимущественное право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы на территории Республики Крым имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, из числа граждан, указанных в пункте 1. настоящего Порядка, если такие граждане не признаны малоимущими.

Кроме того, при участии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Российской Федерации на территории Республики Крым будут реализовываться следующие ипотечные программы:

пп
Ипотечная программа
Процентные ставки
Срок кредитования
Первоначальный взнос
1
«Стандарт»
Кредит на приобретение квартиры на первичном и вторичном рынках жилья  
9,1% - 13,4%
3-30 лет
От 10%
2
«Новостройка» - кредит на приобретение квартиры в новостройке
7,9 - 11%
3-30 лет
От 20%
3
«Материнский капитал» - кредит с возможностью использовать МСК, чтобы увеличить размер первоначального взноса, а значит и сумму кредита.
7,65% - 13,05%
3-30 лет
От 10%
4
«Переезд» - возможность получить ипотеку на новую квартиру под залог старого жилья без срочной его продажи и денег на первоначальный взнос
12,1% - 13,25%
6-24 мес
 
5
«Кредит на погашение ранее предоставленного кредита» - возможность переоформить текущий ипотечный кредит в любом банке на более выгодных условиях
8,4% - 13,4%
3-30 лет
От 10%
6
«Молодые ученые» - льготный кредит для ученых, в том числе врачей, не старше 35 лет
10% - 10,5%
3-30 лет
От 10%
7
«Молодые учителя» - льготный кредит для учителей не старше 35 лет.
8,5%-10,5%
3-30 лет
От 10%
8
«Военная ипотека» - кредит для участников накопительно-инвестиционной системы (НИС) позволяет военнослужащему приобрести жилье, практически не используя собственные средства
9,5%- 10,5%
3-20 лет
От 20%
9
«Залоговое жилье» - кредит со сниженной ставкой на залоговое жилье, находящееся в собственности (на балансе) ОАО «АИЖК» или ОАО «АФЖС»
5,9% - 8,93%
3-30 лет
От 30%
10
«Малоэтажное жилье» - кредит на приобретение или строительство жилья на территории комплексной малоэтажной застройки
9,7% - 13,25%
3-30 лет
От 10%
11
«Индивидуальный жилой дом» - кредит на приобретение жилого дома с земельным участком
11,1% - 14,05%
3-30 лет
От 40%

Региональным оператором данных программ определен Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования.

Для получения консультаций по участию в ипотечных программах, Вы можете обращаться в Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования по адресу г. Симферополь, ул. Александра Невского, 1 (Главпочтамт) каб. 510, тел. (0652) 600-753.

 

Последнее обновление: 19 ноября 2014, 0:30